Wer mit dem Gedanken spielt, sich ein eigenes Haus zu bauen, der wird sicher nachdem er sich bei der Planung des Hauses auch mit dessen Finanzen beschäftigen muss feststellen, das die eigenen Finanziellen Mittel dafür nicht ausreichen. So wird man nicht darum herum kommen sich Gedanken über eine Fremdfinanzierung zu machen. Und es gibt bei allen Banken jede Menge Angebote dazu.
Und wer schon vor längerer Zeit einen Bausparvertrag abgeschlossen hat, der hat sich hier selbst etwas Gutes getan. Da man diesen Bausparvertrag zu den Eigenmitteln zählen kann und wenn der Bausparvertrag zuteilungsreif ist dann kann man trotz eines Beleihungswertes von 80 % immer noch ein günstiges Darlehen mit günstigen Zinsen bekommen. Weiters werden die meisten Baufinanzierungen über Fixe Zinssätze vergeben.
So hat man einen festen und überschaubaren Wert den man monatlich zu bezahlen hat. Natürlich kann man einen Teil des Darlehens auch über Variable Zinssätze gestalten, hat aber den Nachteil, dass wenn wie Zinsen ansteigen, man erheblich an Mehrkosten zu bewältigen hat. Der Vorteil liegt darin, dass entgegen zum Darlehen mit festem Zinssatz, bei Darlehen mit Variablen Zinssatz eine Sondertilgung meist jederzeit möglich ist und man so den Kredit auch vorzeitig zurückzahlen könnte. Bei Krediten mit festem Zinssatz sind hier meist Vorfälligkeitsentschädigungen an die Bank zu bezahlen. Man hat also auch hier mehrere Möglichkeiten um sich für die richtige Finanzierung für sein Haus zu entscheiden.
Weitere Informationen unter hausbau-blog.com.
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